1795 Montée ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 97,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869034287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
63060869034287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 210 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 399 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 944 $ Poids 87 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 310 366 $ Poids 83 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 430 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 406 394 $ Poids 77 % |
| 5 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 856 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 405 $ Poids 70 % |
| 6 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 177 275 $ Poids 67 % |
| 7 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 381 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 321 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 842 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 322 263 $ Poids 61 % |
| 9 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 438 652 $ Poids 60 % |
| 10 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 284 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 557 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 385 683 $ Poids 55 % |
| 12 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 659 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 213 946 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.