1728 Chemin DEPAIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 116,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869040256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
63060869040256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 148 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 495 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 387 901 $ Poids 75 % |
| 3 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 711 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 292 202 $ Poids 71 % |
| 4 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 126 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 420 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 804 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 214 362 $ Poids 62 % |
| 6 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 412 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 509 048 $ Poids 62 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 271 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 467 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 381 767 $ Poids 56 % |
| 9 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 568 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 487 $ Poids 56 % |
| 10 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 844 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 794 $ Poids 53 % |
| 11 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 58 632 $ Poids 51 % |
| 12 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 723 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.