1717 Rue LYNX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 123,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869040302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
63060869040302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 731 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 299 893 $ Poids 77 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 153 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 516 304 $ Poids 73 % |
| 3 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 603 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 842 672 $ Poids 65 % |
| 4 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 379 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 538 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 890 $ Poids 63 % |
| 6 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 132 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 457 550 $ Poids 55 % |
| 7 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 664 $ Poids 51 % |
| 8 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 822 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 235 $ Poids 45 % |
| 10 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −306 $ | 66 473 $ Poids 44 % |
| 11 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 991 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 594 $ Poids 42 % |
| 12 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 875 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 625 069 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.