1730 Chemin DEPAIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 151,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 133 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869040769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
63060869040769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 193 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 310 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 157 $ Poids 95 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 449 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 2 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 449 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 986 $ Poids 63 % |
| 6 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 518 $ Poids 56 % |
| 7 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 365 660 $ Poids 54 % |
| 8 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 845 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 152 $ Poids 53 % |
| 9 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 472 819 $ Poids 51 % |
| 10 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 554 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +63 821 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 818 245 $ Poids 50 % |
| 11 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 437 636 $ Poids 49 % |
| 12 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 500 441 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.