1752 Rue LYNX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 63,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869040946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
63060869040946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 824 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 275 032 $ Poids 69 % |
| 2 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 956 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 280 609 $ Poids 66 % |
| 3 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 446 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 276 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 582 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 071 $ Poids 61 % |
| 5 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 986 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 329 853 $ Poids 51 % |
| 6 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 945 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 416 $ Poids 48 % |
| 7 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 248 $ Poids 43 % |
| 8 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 659 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 061 $ Poids 40 % |
| 9 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 303 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 230 580 $ Poids 40 % |
| 10 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 896 m · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +22 418 $ | 335 296 $ Poids 39 % |
| 11 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 839 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 308 928 $ Poids 37 % |
| 12 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 697 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 299 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.