1757 Chemin DEPAIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 97,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869041051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
63060869041051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 326 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 216 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 401 194 $ Poids 93 % |
| 3 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 146 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 427 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 416 895 $ Poids 82 % |
| 5 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 790 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 537 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 336 070 $ Poids 73 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 836 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 387 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 285 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 345 $ Poids 67 % |
| 9 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 768 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −900 $ | 185 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 667 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 448 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 127 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 362 684 $ Poids 59 % |
| 12 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 260 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.