1759 Chemin DEPAIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 100,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869041453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
63060869041453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 231 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 487 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 347 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 194 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 468 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 650 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 362 $ Poids 78 % |
| 5 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 800 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 551 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 519 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 343 704 $ Poids 73 % |
| 7 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 324 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 908 $ Poids 72 % |
| 8 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 822 $ Poids 67 % |
| 9 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 882 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 466 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 175 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 417 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 383 $ Poids 61 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 709 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 687 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.