1792 Avenue LAC LOUISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 129,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869042824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
63060869042824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 714 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 286 175 $ Poids 76 % |
| 2 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 434 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 131 $ Poids 73 % |
| 3 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 414 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 261 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 590 $ Poids 63 % |
| 5 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 287 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 483 093 $ Poids 59 % |
| 6 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 604 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 492 880 $ Poids 55 % |
| 7 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 373 $ Poids 53 % |
| 8 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 373 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 378 384 $ Poids 52 % |
| 9 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 944 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 437 450 $ Poids 49 % |
| 10 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 470 $ Poids 48 % |
| 11 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 462 866 $ Poids 46 % |
| 12 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 729 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 488 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.