1810 Montée ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 80,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,1 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869044400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
63060869044400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 269 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 268 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 114 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 289 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 342 349 $ Poids 63 % |
| 4 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 261 $ Poids 55 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 944 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 633 $ Poids 54 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 224 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 364 984 $ Poids 53 % |
| 7 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 829 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 314 $ Poids 52 % |
| 8 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 583 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 283 592 $ Poids 52 % |
| 9 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 788 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +960 $ | 205 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 944 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +815 $ | 165 917 $ Poids 44 % |
| 11 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 851 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 367 745 $ Poids 41 % |
| 12 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 737 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 307 732 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.