1841 Montée ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 153,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869044849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
63060869044849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 352 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 559 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 415 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 617 $ Poids 77 % |
| 4 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 894 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 551 $ Poids 64 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 415 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 830 $ Poids 64 % |
| 6 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 393 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 884 $ Poids 61 % |
| 7 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 816 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 476 372 $ Poids 60 % |
| 8 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 892 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 504 215 $ Poids 57 % |
| 9 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 277 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +70 262 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 832 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 502 496 $ Poids 52 % |
| 11 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 747 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 294 $ Poids 51 % |
| 12 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 504 099 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.