1765 Chemin DEPAIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 184,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,8 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 428 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869050568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
63060869050568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 154 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 401 $ Poids 68 % |
| 2 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 250 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 694 812 $ Poids 57 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 522 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +55 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 528 $ Poids 48 % |
| 4 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 297 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 250 $ Poids 46 % |
| 5 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 696 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 343 $ Poids 43 % |
| 6 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 522 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +65 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 553 $ Poids 40 % |
| 7 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 80 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 862 $ Poids 40 % |
| 8 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 330 $ Poids 38 % |
| 9 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 554 $ Poids 37 % |
| 10 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 631 350 $ Poids 35 % |
| 11 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 581 236 $ Poids 27 % |
| 12 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 719 081 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.