1781 Chemin DEPAIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869050670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
63060869050670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 292 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 469 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 342 $ Poids 75 % |
| 3 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 271 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 383 493 $ Poids 67 % |
| 4 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 347 997 $ Poids 63 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 410 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 433 593 $ Poids 62 % |
| 6 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 958 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 196 260 $ Poids 59 % |
| 7 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 864 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 269 658 $ Poids 59 % |
| 8 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 418 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 464 500 $ Poids 58 % |
| 9 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 57 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 341 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 354 254 $ Poids 57 % |
| 11 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 441 571 $ Poids 54 % |
| 12 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 981 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 929 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.