2059 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 108,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869052995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
63060869052995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 398 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 430 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 339 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 355 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 424 488 $ Poids 72 % |
| 4 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 330 645 $ Poids 68 % |
| 5 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 380 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 364 848 $ Poids 67 % |
| 6 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 855 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 376 $ Poids 65 % |
| 7 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 947 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 509 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 339 426 $ Poids 61 % |
| 9 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 463 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 897 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 424 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 853 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 634 $ Poids 56 % |
| 12 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 628 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 589 092 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.