1566 Chemin ACADIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 87,4 m² · constr. 1944 · terrain 3 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 101 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869053883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
63060869053883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 335 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 378 960 $ Poids 77 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 350 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 267 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 161 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 949 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 853 $ Poids 61 % |
| 6 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 588 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 285 167 $ Poids 60 % |
| 7 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 888 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 348 549 $ Poids 59 % |
| 8 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 328 012 $ Poids 56 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 411 126 $ Poids 54 % |
| 10 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 796 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 615 $ Poids 52 % |
| 11 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 949 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 158 188 $ Poids 50 % |
| 12 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 263 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.