1843 Montée ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 175,8 m² · constr. 1966 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869054536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
63060869054536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 530 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 281 $ Poids 72 % |
| 2 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 301 $ Poids 69 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 477 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 938 $ Poids 59 % |
| 4 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 580 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 494 785 $ Poids 51 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 477 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 276 $ Poids 49 % |
| 6 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 105 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 780 $ Poids 48 % |
| 7 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 380 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 395 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 951 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 566 027 $ Poids 45 % |
| 9 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 523 182 $ Poids 40 % |
| 10 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 760 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 511 902 $ Poids 39 % |
| 11 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 970 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 759 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 879 $ Poids 38 % |
| 12 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 836 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +55 762 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 541 962 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.