1592 Chemin ACADIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 120,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869054961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
63060869054961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 486 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 468 388 $ Poids 73 % |
| 2 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 818 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 278 703 $ Poids 71 % |
| 3 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 412 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 611 $ Poids 67 % |
| 4 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 540 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 367 582 $ Poids 64 % |
| 5 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 471 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 397 622 $ Poids 55 % |
| 6 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 404 173 $ Poids 55 % |
| 7 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 818 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 446 848 $ Poids 52 % |
| 8 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 797 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 479 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 929 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 203 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 769 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 003 $ Poids 49 % |
| 11 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 468 $ Poids 43 % |
| 12 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 945 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 897 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.