2038 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 71,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869060665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
63060869060665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 425 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 255 252 $ Poids 76 % |
| 2 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 505 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 548 $ Poids 64 % |
| 3 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 274 836 $ Poids 57 % |
| 4 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 957 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 349 136 $ Poids 53 % |
| 5 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 991 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 832 $ Poids 53 % |
| 6 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 510 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 345 557 $ Poids 52 % |
| 7 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 745 $ Poids 51 % |
| 8 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 299 283 $ Poids 43 % |
| 9 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 280 234 $ Poids 42 % |
| 10 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 386 $ Poids 40 % |
| 11 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 747 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 326 215 $ Poids 40 % |
| 12 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 235 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 241 798 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.