2042 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 128,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 260 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869061772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
63060869061772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 644 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 816 096 $ Poids 66 % |
| 2 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 924 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 305 525 $ Poids 66 % |
| 3 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 607 $ Poids 62 % |
| 4 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 142 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 530 799 $ Poids 61 % |
| 5 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 406 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 526 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 583 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 547 709 $ Poids 56 % |
| 7 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 890 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 435 997 $ Poids 50 % |
| 8 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 553 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 664 $ Poids 50 % |
| 9 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 959 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 461 321 $ Poids 47 % |
| 10 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 459 479 $ Poids 45 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 385 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 529 $ Poids 45 % |
| 12 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 457 149 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.