2050 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 50,2 m² · constr. 1965 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 68 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869061948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
63060869061948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
416 776 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 393 m · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 144 549 $ Poids 59 % |
| 2 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 304 961 $ Poids 56 % |
| 3 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 409 m · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 155 577 $ Poids 52 % |
| 4 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 281 766 $ Poids 29 % |
| 5 | 1403, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 549 m · Vendu 302 000 $ (5 957 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 531 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 379 592 $ Poids 22 % |
| 6 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 902 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 273 584 $ Poids 19 % |
| 7 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 274 237 $ Poids 15 % |
| 8 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 220 161 $ Poids 14 % |
| 9 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 258 287 $ Poids 13 % |
| 10 | 1528, rue Édouard, Sainte-Julienne 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 515 $/m²) 56,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 141 $ Poids 4 % |
| 11 | 2664, rue Prieur, Sainte-Julienne 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 321 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.