2054 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 152,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 179 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869062752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
63060869062752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
416 776 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 77 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 296 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 911 $ Poids 95 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 590 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 927 $ Poids 71 % |
| 4 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 235 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 364 205 $ Poids 64 % |
| 5 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 820 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 474 918 $ Poids 60 % |
| 6 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 590 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 848 $ Poids 59 % |
| 7 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 891 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 502 671 $ Poids 57 % |
| 8 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 378 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 443 722 $ Poids 51 % |
| 9 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 502 397 $ Poids 51 % |
| 10 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 501 923 $ Poids 51 % |
| 11 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 901 $ Poids 50 % |
| 12 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 370 832 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.