1552 Place VEGA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
209 800 $
Chalet · 3 136 $/m² · 66,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 64 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869062968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
63060869062968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 289 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 323 825 $ Poids 66 % |
| 2 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 987 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 272 132 $ Poids 60 % |
| 3 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 720 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 273 244 $ Poids 60 % |
| 4 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 439 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 238 408 $ Poids 56 % |
| 5 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 277 612 $ Poids 52 % |
| 6 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 785 $ Poids 49 % |
| 7 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 870 $ Poids 45 % |
| 8 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 6 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 43 % |
| 9 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 260 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 256 530 $ Poids 43 % |
| 10 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 140 331 $ Poids 42 % |
| 11 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 190 207 $ Poids 39 % |
| 12 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 954 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 327 592 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.