1843 Chemin ACADIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869066990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
63060869066990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 40 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 704 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 487 251 $ Poids 68 % |
| 2 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 473 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 513 $ Poids 63 % |
| 3 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 952 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 290 737 $ Poids 62 % |
| 4 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 633 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 444 078 $ Poids 60 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 736 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 381 739 $ Poids 59 % |
| 6 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 66 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 534 $ Poids 53 % |
| 7 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 690 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 413 905 $ Poids 51 % |
| 8 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 818 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 242 $ Poids 50 % |
| 9 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 218 $ Poids 48 % |
| 10 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 210 999 $ Poids 47 % |
| 11 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 553 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 459 909 $ Poids 46 % |
| 12 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 520 752 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.