1850 Chemin ACADIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 143,4 m² · constr. 1998 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 258 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869067483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
63060869067483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
416 776 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 490 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 583 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 459 576 $ Poids 74 % |
| 3 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 656 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 486 372 $ Poids 72 % |
| 4 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 888 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 484 429 $ Poids 70 % |
| 5 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 900 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 798 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 195 $ Poids 66 % |
| 7 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 910 $ Poids 64 % |
| 8 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 445 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 832 238 $ Poids 63 % |
| 9 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 484 737 $ Poids 63 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 679 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 084 $ Poids 61 % |
| 11 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 757 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 624 914 $ Poids 52 % |
| 12 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 661 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 565 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.