1563 Place VEGA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 81,8 m² · constr. 1964 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869073514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
63060869073514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 504 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 274 434 $ Poids 79 % |
| 2 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 258 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 295 535 $ Poids 71 % |
| 3 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 810 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 494 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 367 101 $ Poids 52 % |
| 5 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 702 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 290 275 $ Poids 52 % |
| 6 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 808 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 665 $ Poids 52 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 404 394 $ Poids 51 % |
| 8 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 325 650 $ Poids 44 % |
| 9 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 555 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 305 352 $ Poids 43 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 169 290 $ Poids 42 % |
| 11 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 209 628 $ Poids 40 % |
| 12 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 958 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.