1560 Place LEGOFF · Sainte-Julienne
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869073670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
63060869073670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
416 776 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 510 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 400 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 263 $ Poids 80 % |
| 3 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 509 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 332 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 556 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 421 989 $ Poids 73 % |
| 5 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 164 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 951 $ Poids 66 % |
| 6 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 967 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 481 $ Poids 64 % |
| 7 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 412 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 664 $ Poids 58 % |
| 9 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 753 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 401 531 $ Poids 56 % |
| 10 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 333 347 $ Poids 56 % |
| 11 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 836 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 353 992 $ Poids 55 % |
| 12 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 537 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 358 081 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.