1571 Place LEGOFF · Sainte-Julienne
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 77,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 110 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869073756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
63060869073756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
416 776 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 534 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 250 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 278 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 267 960 $ Poids 71 % |
| 3 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 840 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 317 928 $ Poids 49 % |
| 4 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 848 $ Poids 47 % |
| 5 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 864 $ Poids 44 % |
| 6 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 823 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 286 685 $ Poids 44 % |
| 7 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 187 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 340 662 $ Poids 44 % |
| 8 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 534 $ Poids 40 % |
| 9 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 295 224 $ Poids 38 % |
| 10 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 432 $ Poids 38 % |
| 11 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 191 020 $ Poids 35 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 153 703 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.