1584 Place LEGOFF · Sainte-Julienne
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 117,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 145 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869074022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
63060869074022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 567 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 441 420 $ Poids 75 % |
| 2 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 639 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 347 445 $ Poids 64 % |
| 3 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 924 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 262 337 $ Poids 63 % |
| 4 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 506 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 719 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 725 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 441 703 $ Poids 59 % |
| 6 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 551 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 374 433 $ Poids 56 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 467 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 443 122 $ Poids 51 % |
| 8 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 865 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 018 $ Poids 51 % |
| 9 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 179 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 379 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 191 981 $ Poids 50 % |
| 11 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 847 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 452 516 $ Poids 49 % |
| 12 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 475 709 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.