2070 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 44,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 67 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869074579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
63060869074579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 2 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 696 m · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 126 226 $ Poids 74 % |
| 2 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 714 m · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 138 161 $ Poids 41 % |
| 3 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +6 594 $ | 271 313 $ Poids 34 % |
| 4 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 191 775 $ Poids 18 % |
| 5 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 023 $ Poids 14 % |
| 6 | 1403, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 869 m · Vendu 302 000 $ (5 957 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 531 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 340 561 $ Poids 13 % |
| 7 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 793 $ Poids 6 % |
| 8 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 230 140 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.