2071 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 134,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869075638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
63060869075638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 335 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 542 $ Poids 74 % |
| 2 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 520 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 444 718 $ Poids 71 % |
| 3 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 2 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 843 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 467 028 $ Poids 70 % |
| 5 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 596 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 470 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 537 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 305 $ Poids 69 % |
| 7 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 855 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 467 181 $ Poids 67 % |
| 8 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 305 954 $ Poids 58 % |
| 9 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 673 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 159 627 $ Poids 53 % |
| 10 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 3750, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 710 m · Vendu 435 464 $ (3 289 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 328 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −43 546 $ | 453 205 $ Poids 46 % |
| 12 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 745 m · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −47 663 $ | 455 653 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.