1855 Chemin ACADIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 149,6 m² · constr. 2003 · terrain 9 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 996,8 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 271 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869077769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
63060869077769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 77 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 507 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 566 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 480 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 469 589 $ Poids 76 % |
| 3 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 553 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 497 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 785 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 496 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 797 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 495 792 $ Poids 71 % |
| 6 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 838 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 273 $ Poids 71 % |
| 7 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 777 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 729 $ Poids 62 % |
| 8 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 172 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 381 $ Poids 58 % |
| 9 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 772 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 481 903 $ Poids 57 % |
| 10 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 509 227 $ Poids 56 % |
| 11 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 548 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 869 389 $ Poids 53 % |
| 12 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 313 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.