1865 Chemin ACADIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 193,5 m² · constr. 2010 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 364 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869078997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
63060869078997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 555 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 609 012 $ Poids 54 % |
| 2 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 672 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 694 897 $ Poids 45 % |
| 3 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 524 m · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 958 $ Poids 40 % |
| 4 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 694 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge −37 481 $ | 563 562 $ Poids 38 % |
| 5 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 582 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 577 $ Poids 37 % |
| 6 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 965 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 068 $ Poids 36 % |
| 7 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 915 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 321 $ Poids 32 % |
| 8 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 484 523 $ Poids 28 % |
| 9 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 921 967 $ Poids 24 % |
| 10 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 264 024 $ Poids 20 % |
| 11 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 887 325 $ Poids 19 % |
| 12 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 776 716 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.