1534 Rue TURRET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869082645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
63060869082645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 605 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 395 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 733 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 500 $ Poids 78 % |
| 3 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 451 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 325 009 $ Poids 76 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 622 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 411 021 $ Poids 65 % |
| 5 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 442 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 402 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 812 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 349 875 $ Poids 57 % |
| 9 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 733 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 397 178 $ Poids 52 % |
| 11 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 433 010 $ Poids 50 % |
| 12 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 788 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 357 649 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.