1587 Rue FAISAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869084305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
63060869084305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
416 776 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 599 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 406 276 $ Poids 79 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 691 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 427 865 $ Poids 74 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 839 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 327 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 2 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 68 % |
| 5 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 658 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 336 750 $ Poids 68 % |
| 6 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 602 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 407 270 $ Poids 67 % |
| 7 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 972 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 272 $ Poids 65 % |
| 8 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 688 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 359 418 $ Poids 59 % |
| 10 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 770 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 337 683 $ Poids 58 % |
| 11 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 731 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 615 $ Poids 53 % |
| 12 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 673 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 363 088 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.