2078 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 64,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 105 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869085423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
63060869085423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 6 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 71 % |
| 2 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −13 644 $ | 138 592 $ Poids 58 % |
| 3 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 273 032 $ Poids 52 % |
| 4 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 278 368 $ Poids 46 % |
| 5 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 375 $ Poids 46 % |
| 6 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 279 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 229 106 $ Poids 41 % |
| 7 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 226 $ Poids 37 % |
| 8 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 190 926 $ Poids 32 % |
| 9 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 327 286 $ Poids 32 % |
| 10 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +19 781 $ | 333 415 $ Poids 28 % |
| 11 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 337 725 $ Poids 28 % |
| 12 | 1614, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 509 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.