2082 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 123,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869085703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
63060869085703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 634 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 858 $ Poids 64 % |
| 2 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 106 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 395 169 $ Poids 62 % |
| 3 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 009 $ Poids 57 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 767 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 460 289 $ Poids 57 % |
| 5 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 525 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 453 775 $ Poids 56 % |
| 6 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 786 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 447 357 $ Poids 56 % |
| 7 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 463 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 427 922 $ Poids 53 % |
| 8 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 798 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 447 859 $ Poids 52 % |
| 9 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 538 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 452 743 $ Poids 51 % |
| 10 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 361 439 $ Poids 49 % |
| 11 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 321 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 3750, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 650 m · Vendu 435 464 $ (3 289 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 328 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −43 546 $ | 436 103 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.