2079 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 195,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 279 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869086342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
63060869086342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 635 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 598 459 $ Poids 50 % |
| 2 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 264 m · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 552 398 $ Poids 47 % |
| 3 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 751 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 683 582 $ Poids 42 % |
| 4 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 414 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 448 $ Poids 38 % |
| 5 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 757 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +58 766 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 554 849 $ Poids 34 % |
| 6 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 872 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 540 934 $ Poids 31 % |
| 7 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 419 584 $ Poids 26 % |
| 8 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 848 907 $ Poids 21 % |
| 9 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 265 566 $ Poids 18 % |
| 10 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 462 $ Poids 16 % |
| 11 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 843 452 $ Poids 16 % |
| 12 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 752 759 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.