2090 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869095278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
63060869095278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 766 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 311 232 $ Poids 66 % |
| 2 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 416 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 216 $ Poids 66 % |
| 3 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 342 477 $ Poids 61 % |
| 4 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 534 $ Poids 51 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 737 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 422 976 $ Poids 51 % |
| 6 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 534 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 327 421 $ Poids 48 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 997 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 202 $ Poids 46 % |
| 8 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 027 $ Poids 44 % |
| 9 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 786 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 318 766 $ Poids 41 % |
| 10 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 494 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 335 817 $ Poids 41 % |
| 11 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 41 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 383 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.