2087 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 88,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 248 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869096156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
63060869096156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
410 276 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 103 $ Poids 66 % |
| 2 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 973 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 351 994 $ Poids 65 % |
| 3 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 765 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 433 987 $ Poids 65 % |
| 4 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 502 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 337 151 $ Poids 62 % |
| 5 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 432 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 431 $ Poids 57 % |
| 6 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 214 $ Poids 55 % |
| 7 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 799 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 319 792 $ Poids 55 % |
| 8 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 455 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 345 278 $ Poids 53 % |
| 9 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 865 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 326 394 $ Poids 52 % |
| 10 | 1587, rue du Faisan, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 476 502 $ Poids 46 % |
| 12 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 161 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.