2095 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 126,7 m² · constr. 1976 · terrain 7 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,3 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 237 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869096599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
63060869096599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 618 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 452 842 $ Poids 69 % |
| 2 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 630 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 453 247 $ Poids 65 % |
| 3 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 399 $ Poids 65 % |
| 4 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 296 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 432 605 $ Poids 63 % |
| 5 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 372 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 457 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 740 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 348 $ Poids 62 % |
| 7 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 350 704 $ Poids 55 % |
| 8 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 359 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 459 513 $ Poids 54 % |
| 9 | 3750, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 486 m · Vendu 435 464 $ (3 289 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 328 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −43 546 $ | 440 872 $ Poids 51 % |
| 10 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 297 830 $ Poids 50 % |
| 11 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 499 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 945 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 500 885 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.