1990 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 185,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 429 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869100193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
63060869100193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
441 950 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 526 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 905 351 $ Poids 49 % |
| 2 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 569 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 276 $ Poids 45 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 706 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 674 757 $ Poids 42 % |
| 4 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 532 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 783 547 $ Poids 38 % |
| 5 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 541 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 502 $ Poids 37 % |
| 6 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 564 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 596 $ Poids 36 % |
| 7 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 706 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +68 484 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 784 236 $ Poids 35 % |
| 8 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 814 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 341 $ Poids 35 % |
| 9 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 032 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 598 $ Poids 34 % |
| 10 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 096 $ Poids 34 % |
| 11 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 616 298 $ Poids 31 % |
| 12 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 806 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 603 747 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.