2252 Chemin ACADIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 141,4 m² · constr. 1960 · terrain 30 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 142,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 262 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869169118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
63060869169118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
451 518 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 480 646 $ Poids 47 % |
| 2 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 557 $ Poids 47 % |
| 3 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 456 346 $ Poids 42 % |
| 4 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 482 940 $ Poids 41 % |
| 5 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 344 373 $ Poids 41 % |
| 6 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 402 $ Poids 36 % |
| 7 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 821 $ Poids 35 % |
| 8 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 535 $ Poids 35 % |
| 9 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 895 $ Poids 32 % |
| 10 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −47 663 $ | 467 585 $ Poids 31 % |
| 11 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 468 984 $ Poids 31 % |
| 12 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 946 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.