Rang 2 RAWDON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
298 300 $
Autre · 7 002 $/m² · 42,6 m² · constr. 2014 · terrain 124 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 318,5 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 90 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869232008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
63060869232008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
478 519 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-04-10 · 859 m · Vendu 826 266 $ Ajust. marché +33 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 811 $ Poids 48 % |
| 2 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 600 m · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 837 $ Poids 46 % |
| 3 | 2191, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 959 m · Vendu 2 402 500 $ Ajust. marché +222 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 625 121 $ Poids 39 % |
| 4 | 2181, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 31 % |
| 5 | rue De Vinci, Sainte-Julienne 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 21 % |
| 6 | 3290, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 478 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 519 $ Poids 21 % |
| 7 | 3625, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 392 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 655 $ Poids 20 % |
| 8 | 3715, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 19 % |
| 9 | 3245, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 682 750 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 359 $ Poids 19 % |
| 10 | 3645, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +28 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 562 $ Poids 19 % |
| 11 | 3215, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 453 137 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 137 $ Poids 19 % |
| 12 | 3295, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 696 949 $ Ajust. marché +57 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 130 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.