2000 Rue AUDET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 97,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869291595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
63060869291595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
451 569 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 61 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, rue des Copains, Sainte-Julienne 2025-01-31 · 113 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 559 $ Poids 52 % |
| 2 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 369 199 $ Poids 45 % |
| 3 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 578 $ Poids 39 % |
| 4 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 400 $ Poids 37 % |
| 5 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 436 632 $ Poids 36 % |
| 6 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 427 486 $ Poids 36 % |
| 7 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 354 740 $ Poids 35 % |
| 8 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 402 323 $ Poids 33 % |
| 9 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 473 871 $ Poids 33 % |
| 10 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 397 242 $ Poids 30 % |
| 11 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 929 $ Poids 30 % |
| 12 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 830 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.