2300 Rue AIME-GEOFFRION · Sainte-Julienne
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 247,7 m² · constr. 1997 · terrain 134 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 740,3 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 382 000 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869380810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
63060869380810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
453 137 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 347 m · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 795 400 $ Poids 71 % |
| 2 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 843 151 $ Poids 24 % |
| 3 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 585 709 $ Poids 16 % |
| 4 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +80 880 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 900 999 $ Poids 11 % |
| 5 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 617 411 $ Poids 11 % |
| 6 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −9 819 $ | 310 495 $ Poids 10 % |
| 7 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −80 364 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 858 104 $ Poids 7 % |
| 8 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie +78 618 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 860 200 $ Poids 6 % |
| 9 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 952 381 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.