2697 Rang 4 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
200 000 $
Chalet · 4 000 $/m² · 50 m² · constr. 1976 · terrain 3 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 77 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869404022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
63060869404022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 017 $ Poids 22 % |
| 2 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 229 087 $ Poids 19 % |
| 3 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 247 374 $ Poids 15 % |
| 4 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 829 $ Poids 9 % |
| 5 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 272 069 $ Poids 4 % |
| 6 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 188 277 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.