2995 Chemin AQUILON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 134,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869416679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
63060869416679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 673 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 571 783 $ Poids 56 % |
| 2 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 969 $ Poids 55 % |
| 3 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 626 201 $ Poids 46 % |
| 4 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 374 $ Poids 35 % |
| 5 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 343 016 $ Poids 20 % |
| 6 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 601 983 $ Poids 19 % |
| 7 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 399 456 $ Poids 13 % |
| 8 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 802 $ Poids 12 % |
| 9 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 908 $ Poids 11 % |
| 10 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 383 643 $ Poids 10 % |
| 11 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 747 $ Poids 9 % |
| 12 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 220 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.