2720 Rang 4 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 112,3 m² · constr. 1964 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869424913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
63060869424913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 501 259 $ Poids 56 % |
| 2 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 536 $ Poids 42 % |
| 3 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 984 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 530 633 $ Poids 40 % |
| 4 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 268 520 $ Poids 37 % |
| 5 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 962 $ Poids 35 % |
| 6 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 544 610 $ Poids 35 % |
| 7 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 416 021 $ Poids 26 % |
| 8 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 279 464 $ Poids 23 % |
| 9 | 3186, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 146 $ Poids 21 % |
| 10 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 483 309 $ Poids 21 % |
| 11 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 307 770 $ Poids 20 % |
| 12 | 3030, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 465 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.