2918 Rang 4 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869467878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
63060869467878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 541 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 268 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 937 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 363 281 $ Poids 66 % |
| 3 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 280 267 $ Poids 62 % |
| 4 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 336 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 456 046 $ Poids 61 % |
| 5 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 932 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 841 $ Poids 57 % |
| 7 | 2867, rue des Champs-Boisés, Sainte-Julienne 2025-03-27 · 359 m · Vendu 509 000 $ (5 791 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 523 961 $ Poids 56 % |
| 8 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 425 623 $ Poids 55 % |
| 9 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 769 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 406 $ Poids 54 % |
| 10 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 871 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 386 223 $ Poids 52 % |
| 11 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 342 496 $ Poids 49 % |
| 12 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 661 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 120 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.