2969 Place BISON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 149,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869488272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
63060869488272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 3 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 573 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 276 $ Poids 81 % |
| 3 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 864 $ Poids 66 % |
| 4 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 365 969 $ Poids 49 % |
| 5 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 834 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +40 243 $ | 710 844 $ Poids 49 % |
| 6 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 853 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 065 $ Poids 43 % |
| 7 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 652 344 $ Poids 28 % |
| 8 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 961 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 524 $ Poids 19 % |
| 9 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 783 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 619 354 $ Poids 18 % |
| 10 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 313 348 $ Poids 15 % |
| 11 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 403 146 $ Poids 15 % |
| 12 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 145 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.