2979 Chemin DAME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 146,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 205 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869581479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
63060869581479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 306 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 470 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 374 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 590 278 $ Poids 77 % |
| 3 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 268 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 122 $ Poids 74 % |
| 4 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 607 331 $ Poids 38 % |
| 5 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 363 109 $ Poids 37 % |
| 6 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 465 987 $ Poids 30 % |
| 7 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −44 411 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 564 402 $ Poids 28 % |
| 8 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 389 875 $ Poids 26 % |
| 9 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 390 240 $ Poids 24 % |
| 10 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 423 637 $ Poids 22 % |
| 11 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 720 $ Poids 20 % |
| 12 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 932 m · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 305 239 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.